南昌装修预算·过来人教你做好装修预算
总费用预算
南昌装修预算住户应该在思索满足根本应用性能和体现家居外型气氛的同时,依据本人的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。
设计计划的抉择
在装修预备阶段,多抉择几家装修施工队停止设计、报价。最好请有经历的工程师把关,做好设计计划的比选和优化。同时业次要参与设计中,依照本人的想法抉择适宜的设计计划,留意要统筹适用、美观、经济、环保要求,好的计划不只仅是构思奇妙,还要经济适用才行。
必需与施工队签定装修合同
南昌装修预算装修合同是管制装修造价的无效伎俩,业主不能仅仅与施工队有口头协定,还要与施工队签定合同,以明白单方的责任、权益、任务,单方认可的报价书要作为合同的附件,施工队就不能随意更改设计规范,选用以次充好的资料或在施工中漫天要价。
另外在合同中商定造价在肯定变动范围不予调整,防止施工队通过设计变卦贬低造价。
用料、工艺分明明了
要求装修施工队报价时应明白每一项分项工程所用资料规格、厂家、尺寸,质量等级、工艺程度等。
南昌装修预算同一种资料不同品位、不同质量等级价钱相差很大,如高、中、高档抛光砖价钱从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右。没有明白资料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明白工艺程度也很重要。如地砖的找平层20mm厚价钱与30mm厚的价钱必定有差异,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。工艺要求不同会间接影响单价的高下。
另外,装修施工队选用的资料能否环保,对人身材能否无害,夹板粘结剂的甲醛含量能否超标等等要素也影响资料价钱,不能由于价钱廉价就选用不环保资料。
装修面积要预算
普通室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可预算出装修施工队报的涂料面积能否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。
单价预算
例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600×600抛光砖,人工费、资料
费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元。抛光砖资料单价每平方米63元(按普通装修规范,已计算5%损耗)。再思索施工队的税金及管理费、利润10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。这样就能够判别装修施工队报价能否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同能够对单价停止换算。
附加费用
施工队有时会把渣滓清算费、资料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,避免施工队乘趁火打劫。
南昌装修预算业主在装修前要勤跑市场,,理解次要装饰资料市场价钱,以便在审核施工队报价把握自动权。同时尽量防止过火压价,使施工队有利可图,从而通过偷工减料、以次充好等伎俩来添加收入。以上是经历之谈,心愿能对业主装修报价审核有协助。
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